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海果汇专家谈逃离北上广房子功劳大
作者: 时间:2017年12月02日 关键词:


逃离北上广房子功劳大,高企的房价令逃离北上广又成为热门话题,无孔不入的雾霾更像一把夺命的利剑,让人无不感到恐惧和不安。

春节,是迁徙,也是洗牌。今年1月13日—2月21日,共计40天属春运周期。

海果汇专家认为,北上广深毫无疑问是返乡人群数量排行前四的城市,超过60%的火车票始发于这四个一线城市。

有去未必有还,截至2017年2月20日,早已过了法定假期和传统的正月十五,在北上广深四个一线城市,还有20%的春节期间返乡者未返回原工作城市。

以1月28日农历大年初一为界,在节前返乡时间段内,四个一线城市保持了极高的相似性,返乡高峰从1月19日就开始了,直至26日,约80%的返乡者都会在27日之前回到家乡。

四城返城高峰都出现在2月2日至2月6日,比起节前集中返乡的特征,节后的返程曲线非常长尾。直到2月20日,返城比例最高的上海,也只有77%的节前回家者又回到上海。

截至2017年2月20日,四个一线城市的平均回流比例为76.4%,约14.7%的返乡者还留在家乡。

考虑到2月20日大部分高校尚未开学,截至20日的未回流者当中有一部分是在校大学生,他们会在开学后陆续回到节前所在城市。

3月初,高校学生基本都回到学校,此时仍然未回流者才算是逃离者的一部分。

以北京为例,2017年春节期间在京人口减少约848万,约占全市常住人口的四成。

扣除在京非京籍高校学生数量大约60万,截至2月20日,真正逃离北京且留在家乡的人约占节前返乡者的7.4%,大约在62万人左右。

除了留在家乡,未回流者还会迁往哪里?

一线城市仍是首选,其次是有吸引力的二线城市。

对于北京,截至2月20日留在家乡、去往其他一线城市,去往其他非一线城市的人占节前返乡总人口的约17%。

与上海、广州、深圳三地相比,节前自北京离开但节后去往其他三个一线城市的人群占比尤其高,达到4%。

从北京迁出的这部分人群中,一半以上的人在春节后去了上海,迁往广深两地的比重大致相仿。

年前在北京,年后在上海的人主要是80后男性,他们的家乡大多分布在上海周边,主要从事互联网、软件,文化传媒以及金融职业。

关于跨省人口迁移,最常见的解释是推拉理论,也即迁移的流向和流量与迁入地和迁出地的经济状况有密切关系,有利于改善生活条件的因素成为促进人口流动的拉力。

流出地不利的生活条件就是推力,上海的地区生产总值高于北京,且人均地区生产总值与北京接近,对于家乡在上海周边的工作者而言,当北上经济发展水平接近,上海的地理位置吸引力会更大。

在这个一线城市相互迁徙的闭环中,由广深两地迁往上海的人群占比也较高,而从上海迁往其他一线城市的人群占比相对较小。

在北京、上海两地工作的外地人主要来自这两个直辖市的周边省份,而在广州、深圳两地工作的外地人,有很大一部分来自广东本省的其他地区。

在所有一线城市的外来人口中,四川人都占据较大比重。春节后从一线城市迁往其他非一线城市的人群中,很大一部分人选择了以杭州为代表的城市。

随着中国经济的发展,溢出效应、财富增加以及人口迁移将带动中国的二线城市未来快速发展。

过去三十年中,海外投资者参与了中国一线城市的发展,他们无疑对结果感到满意,如今越来越多的海外机构开始布局二线城市的发展机遇。

中国人迷恋北上广深,就如美国人迷恋纽约一样,在美国人眼中,纽约具有独特的吸引力,在一个浓缩的竞技场上,挤满了角斗士、企业家、演员、证券商和打工者。

不论你身在纽约何处,都免不了与伟大时代、奇人、奇事、奇闻发生感应,它可以摧毁一个人,也可以成全他,很大程度上就看运气。

对于中国的奋斗青年而言,北上广深就是他们的纽约。四通八达的交通,随处可见的24小时便利店,轻松方便的外卖,无现金的自由生活,梦幻激情的文化氛围,这样的大都市令人着迷。

一线城市充满着魔力的魅惑,也让漂泊者的灵魂无处安放,动辄几百万的房价、昼夜交替的高强度工作、挥之不去的压力和重负,异地他乡的心灵在流浪。

怀揣着梦想与希望来到北上广深的奋斗青年,在经历热血、努力、彷徨、迷茫甚至失败之后,在逃与守之间挣扎。

一个在小城市生活了18年,高考之后考到上海,又留下来工作的年轻人表示,自己所学的专业在家乡想要获得高收入实在是太难了。

所有能提供稳定收入的工作非常少,比如,公务员、教师、医生、银行等等。

如果想创业的话,因为小城市没什么流动人口,大多集中于日常消费,比如卖衣服这类店铺这几年都被淘宝干得快经营不下去了。

抛开物质条件,背井离乡的另一个动力就是梦想了。小城市上班工作清闲,一份朝九晚五的工作,一天的时间就轻松过去了。

一眼看到尽头的生活,对于野心勃勃的年轻人,或是致命的摧残,哪怕外面的世界再残酷,也要勇敢闯一回。

大部分年轻人都在往大城市跑,说到底,如果不是因为生计所迫,不是为了追逐梦想,谁又愿意背井离乡呢?

年轻人所向往的是大城市的平等,只是如果你有能力愿意奋斗,无数的机会在等着你,而且你的每一份努力,终会有回报。

如今,二线城市开始觉醒了。在许多年轻人慨叹北漂、上漂艰难之时,不少二线城市开启了一轮又一轮的抢人大战,召唤游子的归来。

成都、西安、武汉、杭州等二线城市的抢人大战硝烟四起。房子、现金、补贴等大手笔送送送,成为最大的吸引力。

成都提出蓉漂计划,推行先落户后就业,实行全日制大学本科及以上毕业生凭毕业证落户制度。对重点创新创业团队和知名企业引进高精尖缺人才,最高给予500万元奖励。

而武汉提出每年建设和筹集50万平方米以上的人才公寓,5年内满足20万人租住需求。

打出留住百万大学生口号的还有西安、长沙等地,西安先后出台人才新政23条,推出宽松的户籍新政和22万套人才公寓建设工程。

2016年底至今,已有有多达14个二线省会城市提出放宽落户和补贴政策,这些城市公布的文件里都不约而同有几个关键词,户口、房子、财税减免或补贴。

这些城市抢的不仅是人才,更是一个城市的经济未来。

杭州位于长三角城市群,是中国最富裕的城市群。近几年杭州经济增速一直很快,有阿里巴巴,有网易,赶上了互联网发展的风口,趁着优势产业完成突围。

在G20峰会后,2022年的杭州亚运会又将会是杭州的下一个风口。在杭州,有很多软件园,有很多互联网创业公司,计算机专业的高校毕业生。

武汉位于中部核心位置,是中国的交通枢纽和科教重镇。在2016年中国城市竞争力报告中,武汉是中西部城市中唯一进入前十名。

北上广深一线城市是做梦的地方,未来10年,中国或许会迎来二线城市崛起的浪潮,每个城市都将在烙上属于自己城市的经济印记。

在年轻一无所有的时候,愿意在这座城市奉献自己的人生。等到背负的压力越来越大,现实问题就会摆在眼前,比如户籍问题、高不可攀的学区房。

逃离北上广房子功劳大,卖掉一线城市的小房子,到二线城市换一个大房子,过一种轻松娱乐的生活何不快哉。

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