城里人再眼馋也不能去农村买地盖房子了，2018年中央一号文件围绕实施乡村振兴战略定方向、定思路、定任务、定政策，其中，两大亮点不容错过。

致力于全球绿色食品运营平台的海果汇专家认为，今年中央一号文件最大的亮点是，提出要走中国特色社会主义乡村振兴道路，这是贯穿今年中央一号文件始终的主线。

党政一把手是第一责任人，五级书记抓乡村振兴，县委书记是一线总指挥，今年文件的最大亮点就是通过谋划一系列的重要工作抓手，搭建起了实施乡村振兴战略的四梁八柱。

一、制定国家乡村振兴战略规划（2018-2022年），以规划指导各地各部门有序分类来推进乡村振兴；

二、制定中国共产党农村工作条例，完善党的农村工作领导体制和机制；

三、抓紧研究制定乡村振兴法的有关工作，把行之有效的乡村振兴的政策法定化。

农民失去土地就会成为动荡不安的群体，特别是老弱病残的农民，一旦失去赖以生存的土地，他们将意味着死亡。

有些农民把自己的土地和宅基地变相的偷偷卖掉，等到钱用完了，成为一无所有的盲流。

在一系列重要战略体系当中包含了、重大行动和重大工程，提出探索宅基地的所有权、资格权、使用权三权分置改革。

把党管农村工作落到实处的硬要求，文件提出要建立实施乡村振兴战略的领导责任制，实行中央统筹省负总责市县抓落实的工作机制。

今年的中央一号文件，全面贯彻党的十九大精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真贯彻落实习近平总书记三农思想。

围绕实施乡村振兴战略定方向、定思路、定任务、定政策，是谋划新时代乡村振兴的顶层设计，为亿万农民送来了政策春风。这为接下来实施乡村振兴战略确定了清晰的路线图。

从上世纪80年代5个中央一号文件，再到新世纪以来，党中央连续发布15个中央一号文件，加起来一共是20个中央一号文件。

党中央新世纪以来连续15年发布中央一号文件都聚焦“三农”，彰显了“三农”问题在中国现代化进程当中重中之重的地位，彰显了党中央解决“三农”问题的坚强决心。

体现了改革开放40年以来“三农”政策的继承和总结，是一个政策含金量很高的文件，开创新时代“三农”工作新局面。

城里人再眼馋也不能去农村买地盖房子了，是一个管全面、管长远、指导性、针对性和前瞻性都很强的文件，具有承前启后的里程碑意义。

2018年中央一号文件向我们描绘了加快推进农业农村现代化，走中国特色社会主义乡村振兴道路的宏伟政策蓝图。

一、明确了实施乡村振兴战略的总体要求和主要任务；

二、明确了实施乡村振兴战略的重大政策举措；

三、要求把党管农村工作落到实处。

今年的一号文件更强调长远考虑，已经为接下来实施乡村振兴战略确定了路线图，实施乡村振兴战略，需要抓好人、地、钱三个关键，要强化制度性供给。

在强化人才支撑、深化农村土地制度改革以及解决钱从哪里来的问题等方面就下足了功夫，文件中有很多创新性的提法与措施，这为乡村振兴提供了十分重要的保障。

今年的中央一号文件就深入推进农村土地制度改革做出了一系列重要部署，包括下一步要衔接落实好第二轮土地承包到期后再延长30年的政策，让农民吃上长效定心丸。

系统总结农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点经验，逐步扩大试点，必须守住底线，探索适度放活宅基地和农民房屋使用权，不是让城里人下乡去买房置地。

城里人再眼馋也不能去农村买地盖房子了，在解决钱从哪里来的问题上，兵马未动，粮草先行。乡村振兴是一个大战略，必须有真金白银的硬投入。

中央一号文件明确提出要加快形成财政优先保障、金融重点倾斜、社会积极参与的多元投入格局，确保投入力度不断增强，总量不断增加。

乡村振兴是一项长期的历史性任务，最重要的就是要强化落实，实施乡村振兴战略，还要注意把握好乡村振兴和城镇化之间的关系，不能把二者对立起来。

目前，我国农村一户多宅、闲置房屋的情况比较普遍，有人就看中了这里面的商机，呼吁宅基地入市以及城里人到农村买宅基地的大有人在。

村集体内，村民之间买卖宅基地是允许的，不过有个条件，买方必须是无宅基地的，卖方把宅基地转让出去以后，就不可以再申请新的宅基地。

村集体外的情况就不一样了，把村内宅基地直接转让给城里人，这也是许多人眼中的商机，当下，不少城里人都有回农村建房的需求，市场容量很可观。

但按照规定，城里人购买的宅基地无法进行确权登记，城市居民拿不到合法的产权，意味着宅基地的使用权不归购地者，如果进行重建、改建，宅基地上建筑房依旧归村民所有。

对于去农村买宅基地的人来说，这是一笔非常亏本而且得不到保障的买卖。

人们不禁要问，为啥不让城里人到农村买地建房盖大别墅呀？

主要担心的是逆城镇化，城市人到农村买地购房导致人口从城镇往农村的回流的现象，不利于城镇的发展。

更重要的是，许多有钱人更是贪欲无度，一个人恨不得霸占一个村庄，到那时，没有土地生产粮食，大家都得喝西北风，连饭都没得吃，还有几个人能生存。

大兴区等33个试点开展农村三块地改革，说明了宅基地自愿有偿退出。让那些一户多宅、有闲置宅基地、迁出农村户口的人有了出口，宅基地可以卖了，不过是卖给国家。

农村集体建设用地可以入市，试点建设租赁住房，一旦农民的宅基地退出后，就自然划为集体建设用地。

可用于建设租赁住房，要开发这类型的住房，村集体经济组织必然为主导，他们可以选择以土地入股的方式与大型房地产商进行合作开发，

尽管目前自愿退出宅基地和集体建设用地建租赁住房都在试点，但集体建设用地入市是明确了的，不过入市后如何利用这类土地，现在还在探索。

任何改革都是循序渐进的，现在打开了一个口子，搞试点，就是要探索如何解决闲置宅基地问题，不允许城里人去农村买宅基地。

国家考虑的问题还是很长远，目前官方也透露正在研究宅基地下一步怎么在集体组织成员之间或是能不能在更大范围之间进行流动。

城里人再眼馋也不能去农村买地盖房子了，如何可持续性推进农村经济的发展，绝对不是放开宅基地入市这么简单的问题。