官商勾结炒作房地产腐败猖狂，寅吃卯粮的地方政府以户口为幌子，官商勾结欺骗民众，哪里问题集中就巡视哪里，谁为题突出就巡视谁，

打着调控的旗号制造恐慌，掀起炒房与反炒房的波浪，目的很明确，就是要把官商勾结敲诈百姓的鬼城，忽悠到民众头上。 

诚信缺失道德沦丧，官商勾结炒作房地产误国害民，是最大的腐败，制造了最大的经济泡沫，虚假的繁荣逼走了无数的科技精英，逼走了无数的优秀人才。

荒唐可笑成为现实，优秀的人才不如一个有房有车的傻子，优秀人才不如一个有房有车的诈骗犯，优秀人才不如一个有房有车卖淫的妓女和流氓，这样的环境哪里还有人才可言。

到处高喊吸引人才来贷款，吸引人才来贷款买房，就是以吸引人才为骗局，让所谓的人才成为身背巨债的房奴，腐败分子勾结房地产奸商与银行合谋，对民众进行疯狂欺诈。

6月25日，长沙市人民政府在加强房地产市场调控的通气会上的这句话，一举将长沙再次拉入公众视线。

不同于此前因房价暴涨而引起全国关注，这次是因为长沙出台了一套被业内人士称为全国最严厉的楼市新政——《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。

无论是在限购、限售，还是首付比例、购房资格等方面，《通知》都有大幅度收紧，长沙出台这一“全国最严”楼市新政，早有先兆。

6月19日，《湖南日报》大篇幅批评长沙楼市乱象，称其调控政策前后不一，强化看涨预期。

然后又连发四篇社论，毫不讳言地指责，如今，房价高居不下、市场投机盛行，老百姓不高兴、不赞成、不答应。

这就说明，我们在这一领域的工作有不到位的地方，离群众的要求还相距较远。

《湖南日报》甚至将其类比为新中国成立之初，一些不法资本家试图通过囤积居奇、哄抬物价、扰乱市场秩序，挑战新生的人民政权。

作为湖南省委机关报，将炒房客、黑中介、部分开发商、以及相关部门的内奸视为敌人，《湖南日报》如此严厉地批评本地的政策，其风向意义绝不简单。

《中国经济周刊》从不同信源获悉，此番大动作之前，湖南省委某主要领导曾亲自暗访长沙楼市，对不少乱象颇为震惊、震怒，严令整顿。

而长沙“6·25”新政的具体措施，也基本上是按照《湖南日报》的指定意见来实施的。更为重要的是，其不少政策内容，直接逆转长沙之前出台的相关政策。

以此为参照，想必可以窥见长沙此番行动背后的逻辑，回到最初的问题，房价高企的根源症结是什么？

官商勾结炒作房地产腐败猖狂，湖南日报这样表述，并不是供需矛盾，而是炒房投机行为作祟，首先遭殃的，是炒房客。

1、这次《通知》规定，针对个人，在长沙市限购区域内买的房子，房产权证书满4年后才能卖；

2、企业购房一度被视为捷径，可现在直接暂停企业购房，已经买了的房子禁售5年。

传统炒房客的退路被封死，打着人才新政旗帜作妖的也逃不过，各地如火如荼的抢人大战，大家肯定不陌生。

而抢人大战对房价推波助澜的作用，相信各位也都深有体会，2017年5月20日，长沙发布限购政策称。

非本市户籍家庭要在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明，才能购买一套商品住房。

这种故弄玄虚的炒作行为并没有什么特效，三个月后，为了忽悠民众买鬼城，长沙人才新政细则就将5·20门槛化于无形自己打了自己的嘴巴。

幺蛾子又出来了，大专以上学历、长沙工作且有一个月社保的人士就可以买房，35岁以下、本科以上学历者无需社保，迁了户口就可在长沙购房两套。

而办理户口更简单，凭户口本、身份证、毕业证即可办理落户手续，业内称之为“落户购房”政策，楼市告急的“盛况”再次在长沙上演。

1、某楼盘网上开盘，907套房源10秒即被抢光；

2、购房指标也被炒至10万元/个；

3、甚至有当地媒体曝料，有85岁老人和12岁小孩购房。

市场普遍认为，“抢人”大战的直接后果之一，就是为限购松绑，忽悠民众上当受骗，在面对公众质疑时，长沙市住建委6月7日回应却说二者都是合法刚需。

对于这一现象，6月19日的《湖南日报》毫不留情，人才新政问题，我们不去赶热闹，也不去图花哨，一座被房价绑架的城市，四处抢人又有何用？

万千优秀人才，如果居不易、望房愁，又怎能把心留住？而是要通过房价洼地，打造人才高地。

6月25日，长沙市住建委痛改前非，称针对媒体反映的问题，我们将尽快解决，落户政策一年内再次翻转，刚需群体的萎缩也是显而易见。

去年从内蒙古大学毕业的小禹，就哭晕在厕所，他说，我上个月才办好户口，到处看房子，交保证金，没想到政策说变就变。

按6·25新规，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税或社会保险，在限购区域内限购1套商品住房。

其他的购房套路也可能被终结，新政规定，父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房。

未成年人不得单独购买商品住房，落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。

夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算，用当地一位房产营销专家的话来说，6·25新政的力度几乎达到政策的极限。

刚需之外，第二套房的改善性需求虽未被封杀，但其购房压力也直线上升。

6月26日，湖南省直单位住房公积金管理中心补刀，缴存职工在长沙市限购区域内购买家庭第二套住房，申请住房公积金贷款的，首付款比例不得低于60%。

当前政策下，要买第三套房或更多的房子彻底无望，欢呼之下，也有一批人被误伤。

一位声称辞去广州高薪工作后通过人才新政落户长沙的购房者，在长沙市住建委信箱中发出留言。

我们都是真正的刚需，也是诚心诚意想回长沙发展，为家乡建设出一份力，现在突然换了政策，如果长沙对我限购，那我将面临留不下的城市，回不去的农村。

长沙市住建委6月26日回复，作为市政府限购政策执行部门，对于6.25新政只能严格执行，精准落实，望您理解！

哇塞！好像是在演戏耶，人们不禁要问，落户购房缝隙中到底进来多少人？

自2017年“3.18”调控政策实施以来，长沙市外迁入后即迁出的共1788人，其中迁入后又迁出，且购买了新建商品住房的达510人、购买了二手住房的123人。

在长沙庞大的购房群体中，623人可说微乎其微，要知道，今年5月，要楼盘开盘就推出631套房，但摇号者达5151人，分明是在欺骗，是在造谣，是在忽悠民众。

除了炒房一族，第二个被打击的群体当属违规中介和黑中介，《湖南日报》的判决书给了这么个定性。

这些兴风作浪的中介机构，发布二手房虚假价格信息，哄抬二手房市场价格，引起买房恐慌和卖方疯狂，加剧房价非理性上涨，他们是一二手房价格倒挂的主要推手。

一股肃杀之气，已然笼罩整个长沙地产中介圈，“6·25”出台前两天，长沙规模最大、网点最多的二手房中介公司新环境地产已关门整顿。

紧闭的大门上告示，行业整顿，集中学习，同样去学习的湖南中环地产高喊口号，走正道，中环人一直在路上。

有二手房从业人员认为自己是背锅侠，二手房价格都是房主说了算，更何况现在好一点的房子，比如学区房根本就没有房源。

我们巴不得房主降点价成交一套，也能拿到佣金，不少瞎编乱造的自媒体，也收到了警告。

官商勾结炒作房地产腐败猖狂，今年6月7日，长沙市网信办联合市住建委、市公安局等部门集中约谈了布说天下、肖东敏等微信公众号和网站负责人。

称其片面解读中央、省、市房地产调控政策，造成一定的社会影响，更多的炮弹扔向新房销售中介。

长沙购房指标被炒至10万元，楼盘象征性推出少量房源等现象，《湖南日报》6月20日的评论猛料频出。

1、有的造假骗取购房资格，利用有购房资格而无购房意愿的人占据房源，严重扰乱市场交易；

2、有的与开发商里应外合、暗中勾结，以收取高额茶水费的形式提供内部房源。

去年长沙“5·20”新政出台后，原来已预订但因购房者被取消购房资格的这部分房源，被开发商与中介瓜分，以高出原来定价10余万元乃至近30万元的价格进入市场。

更深层的权力寻租的腐败问题却未被提及，网上疯传的西安某楼盘很多房源被建设、规划、房管等相关人士内定。

1、西安官方回应，的确有公职人员向开发商打了招呼；

2、某地一楼盘销售总监透露，光是他手头的关系户都300多个人了，只要摇上号，再把号子转手倒卖出去，至少是20万元的收益。

3、2017年长沙雷锋大道某楼盘数百套房子被关系户低价拿走。

长沙官方没有回应，6月20日，长沙市住建委通报。

1、长沙市国有资产置业有限公司、长沙高鑫房地产开发有限公司等5家公司开发的5个项目共捂盘2962套，暂停其在长沙参与土地市场招拍挂；

2、对4家捂盘惜售的房地产开发企业进行约谈警告；

3、《湖南日报》则提出建议，捂盘惜售的房地产开发企业，一律纳入黑名单管理。

吃瓜的人发问，为什么要紧盯房企？

目前长沙房地产市场面临的主要问题，是投机炒作，而非供需矛盾，加快供给仍然是长沙这波楼市运动的主要目的。

1、目前全市已监制价格、未申办预售的住宅面积有245.53万平方米，近20000套；

2、已监制价格达到预售条件、未及时申办预售许可的项目有33个，共132.67万平方米；

3、按新规，在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；

4、已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；

5、已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。

禁止惜盘捂售，长沙市住建委预计，具备预售条件的项目将集中在6月至7月入市，不少开发商坐不住了。

新政26日生效，6月25号当晚，就有多个楼盘连夜开盘或签约，有些楼盘甚至开出1%的高价转介费，初衷是好的，一些问题也需要重视。

短期内，大量房源入市必将冲击现有房价，长期来看，因房地产开发周期较长，土地供应连续4年下滑的长沙必须下决心供地，才能满足今后的土地需求。

官商勾结炒作房地产腐败猖狂，长沙土地供应自2013年后连年下滑，2016年332万平方米，不到2013年高点的一半，还是要在房地产市场兴风作浪。

“6·25”新政称，严格落实年度土地出让计划，优先保障住宅土地供应，按照2018年度土地供应计划，长沙市内六区（中心城区及望城）预计供应388.88公顷。

最终的实际供应量仍有待执行力度，2017年，长沙市内六区住宅用地供应计划为396.2公顷，实际仅完成100公顷左右，只占年度计划的四分之一左右。

说来说去，寅吃卯粮的地方政府还是要变着法子卖地卖房，从中渔利，才不管什么鬼城遍地，才不管什么人才不人才，就业不就业，只要能把你忽悠成房奴就行。

高压反腐，老虎露头就要打，苍蝇乱飞也要拍，扫黑除恶永远在路上。