房地产骗子利令智昏，欺骗忽悠已经成为热词，谁骗谁，谁被骗，有时很难整明白，傻子太多，骗子都骗不过来了，真的很邪乎。

多地出现打着人才落户幌子的售房广告，70年大产权可落户，获蓝印户口成为业主，提出看购房协议，中介要求先交两万元定金，很多房子还存在债务纠纷。

商家为了把囤在手里的房子赶紧卖出去，会打着很多幌子，买房落户是商家常用的噱头之一，消费者一定要明白购房当地的落户政策。

房地产骗子利令智昏，开发商、卖房者又是个弄啥的，他们有什么权力让购房者落户，要知道，他们自己很多都还是孤魂野鬼。

天津日盛园的卖房广告称：“获天津蓝印，成天津业主。”蓝印户口是一种介于正式户口与暂住户口之间的户籍。

因投资或者购房，在天津可取得蓝 印户口，该政策早在2014年5月31日就停止实行。

销售日盛园房屋的自称是北京通州一家房屋中介，有人对小广告上的购房获蓝印户口的宣传提出质疑时，对方承认这是几年前的卖房广告，现在政策确实发生了变化。

这有何难，对方承诺，通过他买房可保证落户天津，双方可签协议，对方称每平方米售价12000元，并强调虽然是二手房，可还是毛坯新房，从没装修入住过。

根据与中介约定时间，来到距北京通州约60公里的天津宝坻，日盛园位于宝坻城区窝头河北岸。

同行的还有3名来自通州宋庄的买房人，也是冲购房落户来的，负责接待的中介小孙介绍称，日盛园小区五证俱全。

很快，小孙叫来了房主赵先生，跟着赵先生来到2号楼一套89平方米的两居室，该房确实是没有装修过的毛坯房。

要求看房产证，对方称房产证正在办理中，很快就能办妥，并称他与开发商签有购房协议，根据有关政策凭购房协议就可以办理落户手续。

提出看购房协议，中介小孙表示看协议前要先交两万元定金，并称这是规矩。

拒绝这一条件后，小孙又追上来，表示如果看上这个房子了，定金可以少交些，一万也行。

随即来到日盛园物业办公室，当得是专程从北京过来买房落户时，工作人员说，这些日子总有从北京来看房的，都是冲着买房落户。

工作人员明确表示买房落户已不可能，工作人员提醒，这里的房子最好别买。

为什么？工作人员为难地表示不好说，她建议到小区里面转转，自己去看。

根据工作人员建议，来到小区高层南侧，看到3号楼一层南侧的几个楼门上喷着“已查封”的字样。

这是怎么回事?小孙表示不清楚，随后来到宝坻区不动产登记事务中心，咨询有关日盛园小区房屋问题及有关购房落户情况。

其工作人员表示有关购房落户的问题，请咨询公安部门，至于日盛园小区的房子，对方表示部分房子确实存在纠纷。

他提醒存在纠纷的房子最好不要买，以免给自己带来麻烦，并提醒记者不要轻信开发商、中介的卖房宣传。

在该中心咨询时，遇到日盛园小区的王先生，他说，今天来不动产登记事务中心就是咨询有关退房的问题。

房地产骗子利令智昏，2016年12月，王先生通过朋友介绍以9000元一平方米的价格在日盛园购买了一套90多平方米的两居室。

当时开发商以备案手续尚未完成为由，没有与买房人签订正式的购房合同，而是签了一个临时购房协议，根据临时购房协议约定，买方先付总房款的50%。

这套两居室总房款80多万，他交了40万，王先生说，当时开发商承诺半年之内完成全部备案手续，为大家办理房产登记手续和房产证。

谁知一年多过去了，别说办理房产证了，就连开发商都见不到了，直到前几天他才从知情人处了解到，日盛园开发商因欠账。

大部分房屋早在出售前就被做了抵押，根本办理不了房产登记和房产证。悦公馆售楼人员称，开发商与购房人签订一份有关办理天津落户的补充协议。

协议约定如果不能给购房人办理落户，将全额退还所交房款，开发商与购房人签协议称保证办理落户。

天津悦公馆同样打着买房落户的广告，买房送户口!天津武清70年大产权，可落户，均价每平方米11000元-12000元。

赠送精装修，房源不多，最后落户天津的大好机会，错过不再有，悦公馆是位于天津市武清区王庆坨镇的一楼盘项目，距离北京大兴仅七八十公里。

由于广告宣称购房可落户且房价便宜，确实让一些想在天津落户的人动了心。

来到位于天津武清区的王庆坨镇，悦公馆售楼处位于镇政府东侧不远处，售楼人员小王接待，此时售楼大厅里熙熙攘攘，前来看房的人很多。

小王称这还不算多，周六日比这人还多，看房人绝大部分来自北京，都是冲着买房可以落户，售楼广告称购房可以落户是真的吗?

对方称，绝对是真的。对方介绍，购房人如果是首套购房首付50%，二套房首付70%。

在交首付款的同时，开发商与购房人签订一份有关办理天津落户的协议，协议约定如果不能给购房人办理落户，将全额退还所交房款。

小王拿出一份“补充协议”复印件，该协议共5条。

其中第 一条约定：乙方缴纳购房款首付款同时，甲、乙双方签订《预签合同》，乙方向甲方申请办理天津市落户手续，完善购房资格。

第4条约定：甲方为乙方办理落户手续，若由于甲方原因落户不成，乙方可以申请退房款；若由于乙方原因导致落户不成，乙方不能申请退房款。

不能签订正式有效购房协议，可能房财两空，来到天津市公安局武清分局人口服务管理中心。

咨询窗口的民警看过带去的日盛园和悦公馆的宣传广告后表示，买房获天津蓝印户口早就成为历史。

现在落户天津有政策，符合政策的即使没有房也可以落户，不符合政策，有房也不能落户，买房落户是开发商卖房广告，不要轻信。

刚才所说的两处天津卖房情况，中国房地产法研究中心之前也遇到很多同类案件，商家广告说得天花乱坠，而消费者买了房，却发现宣传的东西根本无法实现。

更令人担心的是，和商家不能签订正式有效购房协议的消费者，往往在交了钱后发现所购买的房子或已被抵押出去。

或被一房二卖，花了很多钱买来的房子竟然还在别人的官司纠纷中，这样的房子别说落户口，就是想在法律上证实是自己所有都有很大难度。

很多购房者买了这样的房子，最后结果往往是房财两空，越是不能提供正式有效购房合同的商家，消费者就越要提高警惕。

不能被一两句所谓的购房落户许诺蒙蔽，老百姓购买商品房一定要和商家签订正式有效的购房合同。

购买期房要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是买房能否办房产证的关键。

购买二手房交易签合同要注意该房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，否则买了房子也难办到房产证。

而对于有关办理天津落户的“补充协议”，该协议无法保证购房者落户天津，也很难因落户不成索退所交房款。

首先是购房人要向甲方申请办理天津市落户手续，甲方就是一个开发商，不是政府办理落户的部门，怎么要向他申请。

协议约定：由于甲方原因落户不成，乙方可以申请退房款，这样约定无非是为甲方拒退房款打埋伏，这样的房子慎买。

针对近期房地产市场乱象，为严厉打击侵害群众利益的违法违规行为，住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委出手。

联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》。

决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。

一、打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙；

二、打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”；

三、打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业；

四、打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

通知要求，各地要切实履行房地产市场监管主体责任，把打击侵害群众利益违法违规行为作为整治房地产市场乱象工作的重中之重，细化工作任务，明确整治措施，落实监管职责，确保专项行动取得实效。

要广泛发动群众监督，畅通群众举报投诉渠道，对群众反映强烈、问题突出的典型案例要挂牌督办，及时公布查处结果，回应社会关切，着力构建房地产市场共治共管的局面。

要加强政策解读，正面引导舆论，定期集中曝光违法违规典型案例，形成震慑，为房地产市场营造良好舆论环境。

要强化督查问责机制，对专项行动实施过程中发现的违法违规行为，依法从严惩处。对涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员，坚决问责。

通知强调，要坚持整顿规范和制度建设并重、专项整治和日常监督并重、加强管理和改善服务并重、投诉受理和主动监管并重，建立房地产市场监管长效机制，切实维护人民群众合法权益，不断提高人民群众满意度。

30个城市名单：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、无锡、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、成都、长沙、重庆、西安、昆明、佛山、徐州、太原、海口、宁波、宜昌、哈尔滨、长春、兰州、贵阳。